In den meisten Fällen beeinflussen die Bedürfnisse der Mieter, welche Annehmlichkeiten in Wohngebäuden angeboten werden. Wenn Mieter nach einem Fitnessraum oder mehr Außenbereich fragen, werden Immobilienverwalter einen Weg finden, diese Wünsche zu erfüllen.
Ganz ähnlich verhält es sich mit Einrichtungen für Studentenunterkünfte. Wenn genügend Studenten eine vernünftige Anfrage stellen, ziehen PBSA-Entwickler und -Betreiber diese in Betracht.
Schließlich gilt: Je besser eine Immobilie ausgestattet ist, um Studenten zu dienen, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie für die Dauer ihres Studiums in ihrer Unterkunft bleiben. Berücksichtigt man einen Masterstudiengang, kann ein Student potenziell fünf Jahre lang Mieter in einer Immobilie sein.
Den Wünschen und Bedürfnissen der Studenten in PBSA gerecht zu werden, ist der Schlüssel, um sie als Langzeitbewohner zu halten. Wir erörtern, welche Einrichtungen für Studentenunterkünfte wichtig sind und warum.
Gemeinschaftsräume
Eines der wichtigsten Highlights für Studenten, die ihr Zuhause verlassen, ist die Möglichkeit, mit anderen Menschen aus allen Gesellschaftsschichten zu interagieren und Kontakte zu knüpfen. Laut Knight Frank und UCAS gaben 86 % der Erstsemester an, dass das Knüpfen von Freundschaften ein wichtiger Faktor sei. In einer kürzlich durchgeführten YouGov-Umfrage gaben jedoch auch 65 % der 18- bis 24-Jährigen zu, sich unwohl zu fühlen, wenn sie Gespräche mit Fremden beginnen.
Junge Menschen an der Universität wollen Freundschaften schließen, aber sie brauchen Unterstützung, um die unbeholfenen ersten Schritte zu meistern. Deshalb gehören Gemeinschaftsräume zu den wichtigsten Einrichtungen für Studentenunterkünfte, die Sie anbieten können. Beliebte Gemeinschaftsbereiche können sein:
- Spielzimmer
- Kino
- Gemeinschaftsküche
- Bars, Restaurants & Cafés vor Ort
- Veranstaltungsraum
Sicherzustellen, dass Studenten einen größeren sozialen Aspekt an der Universität haben, verbessert ihr Wohlbefinden und kann sie auch davon abhalten, sich allein zu fühlen und das Studium abzubrechen.
Lernräume
Schon vor COVID-Zeiten brauchten Studenten in ihrer Unterkunft einen Ort, an dem sie entweder alleine oder in einer größeren Gruppe lernen konnten. Da das Virus in Großbritannien immer noch sein Unwesen treibt, sind spezielle Lernbereiche wohl wichtiger denn je.
Ein separater Bereich, der dem Lernen gewidmet ist, hilft Studenten, ihr Privatleben und ihr Universitätsleben getrennt zu halten. Wie jeder, der von zu Hause aus arbeitet, bestätigen kann, ist es keine leichte Aufgabe, Privat- und Berufsleben zu trennen, wenn der Arbeitsplatz auch im Schlafzimmer ist.
Ein Lernraum hilft nicht nur, eine gewisse Trennung zu schaffen, sondern kann Studenten auch helfen, sich zu konzentrieren. In der richtigen Umgebung gibt es nur sehr wenige Ablenkungen, die die Konzentration der Studenten beeinträchtigen können, was bedeutet, dass sie sich auf ihre Arbeit konzentrieren können, ohne dass im Hintergrund „Lorraine“ oder „Bargain Hunt“ läuft.
Sicherheit
Sicherheitsdienste sind sehr wichtige Einrichtungen für Studentenunterkünfte in PBSA. Knight Frank und UCAS fanden heraus, dass 45 % der Studenten eine 24-Stunden-Sicherheit wünschen und auch bereit wären, dafür einen Mietaufschlag zu zahlen.
Und nicht nur Studenten denken an Sicherheit. Im Falle internationaler Studenten, die in Großbritannien studieren, wird die Unterkunft von 1 von 6 Studenten von ihren Eltern oder der erweiterten Familie bezahlt, und diese sind selten bereit, die Kosten zu übernehmen, wenn sie glauben, dass die Sicherheit ihres Kindes gefährdet sein könnte.
Um Studenten und Eltern zu beruhigen, müssen Ihre Sicherheitsdienste einen sehr hohen Standard erfüllen. Einige Möglichkeiten, dieses zusätzliche Maß an Sicherheit zu bieten, können sein:
- Ein 24-Stunden-Team vor Ort
- CCTV in Korridoren und Gemeinschaftsbereichen
- Zugangscodes oder Schlüsselanhänger, die Nicht-Bewohner fernhalten
- Ein Rezeptionist oder Concierge am Eingang
Die Verfolgung von Sicherheitsbeschwerden kann Ihnen auch helfen, Problembereiche zu identifizieren, die sofortige Aufmerksamkeit erfordern.
Wenn Sicherheitspersonal beispielsweise eine beträchtliche Anzahl von Beschwerden über asoziales Verhalten bearbeitet, können Daten Ihnen helfen, die nächsten Schritte zu unternehmen, sei es, einen Sicherheitsbeamten für bestimmte Stunden einem Stockwerk zuzuweisen oder zusätzliche Kameras zu installieren, um tote Winkel in Gemeinschaftsbereichen abzudecken.
Sicherheit ist ein teures Gut, aber ein Berichtssystem macht es einfach zu planen, wo Ressourcen eingesetzt werden sollen, was bedeutet, dass Geld an den richtigen Stellen ausgegeben wird, um Studenten sicher und glücklich zu halten.
Paketabholdienste
Studenten verbringen viel Zeit damit, Artikel online zu bestellen. Sie kaufen vielleicht neue Bettwäsche oder Dekorationsartikel, um ihren Zimmern eine persönlichere Note zu verleihen – dies gilt insbesondere zu Beginn des akademischen Jahres, wenn sie sich noch einleben. Einige Studenten kaufen auch Lehrbücher und notwendige Materialien für ihre Kurse, wie z. B. Kunstleinwände, Werkzeuge oder einen Laptop.
Oder vielleicht wollen viele von ihnen einfach nur die neue PS5 oder Xbox Series X in ihren Zimmern haben.
Was sie bestellen, spielt keine Rolle, aber die Tatsache, dass Hunderte von Studenten in einem Wohngebäude sperrige Artikel online kaufen, ist die wichtigste Erkenntnis. Pakete könnten ankommen, wenn die Studenten in Vorlesungen, Seminaren, bei der Arbeit oder in ihrer Freizeit sind. Das bedeutet, dass niemand da sein könnte, um die Lieferungen für mehrere Studenten entgegenzunehmen.
Ein Paketraum in Ihrer PBSA gibt Studenten Sicherheit. Sie können alle gewünschten oder benötigten Artikel bestellen, in dem Wissen, dass der Kurier einen sicheren Ort zur Aufbewahrung der Lieferung hat.
Paketräume ersparen auch den Front-Office-Teams, die Lieferungen annehmen, viel Ärger. Pakete können einfach erfasst und aus dem Weg geräumt werden, damit sie den Eingangsbereich nicht überladen.
Als Dienstleistung, die sowohl Studenten als auch PBSA-Mitarbeitern enorme Vorteile bietet, kann eine Paketabhol- und -aufbewahrungslösung alle glücklich machen. Dies gilt sogar für Kuriere, die jedes Mal, wenn sie ein Paket in Ihrem Gebäude abgeben, eine 100%ige Lieferquote erreichen werden.
Welche Einrichtungen für Studentenunterkünfte werden fälschlicherweise übersehen?
Das Leben kann für Studenten ziemlich hart sein. Die Tatsache, dass PBSA-Betreiber und -Entwickler immer nach Wegen suchen, ihnen das Leben leichter zu machen, zeigt wahre Hingabe an die Aufgabe.
Gemeinschaftsräume und Lernbereiche sind jedoch im gesamten PBSA-Sektor üblich. Diese werden von Studenten erwartet. Was sie bei der Besichtigung von Unterkünften normalerweise nicht sehen, ist ein Paketraum oder eine spezielle Lieferabholungsdienstleistung.
Auch wenn Ihr Gebäude keinen Platz für einen speziell gebauten Paketraum hat, bietet die Technologie zur Erfassung von Paketen dennoch einen dringend benötigten Service im gesamten Studentenunterkunftssektor. Weitere Informationen finden Sie unter PSP Lite. Möglicherweise qualifizieren Sie sich sogar für eine kostenlose zweimonatige Testphase.
Die Konzentration auf unerwartete, aber nützliche Einrichtungen für Studentenunterkünfte zeigt, dass Sie sich viele Gedanken darüber gemacht haben, wie Ihr Gebäude für die Studenten funktioniert. Wenn Sie besprechen möchten, wie ein Paketraum in Ihrer PBSA größere Vorteile und einen Mehrwert bietet, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
